Оформление договоров. Регистрация в Росреестре

Виды договора дарения

996(2)Российское законодательство определяет широкий спектр видов договоров дарения. В зависимости от предмета сделки, периода ее совершения, и вступления договора в силу.

Очень часто договора дарения заключаются между родственниками, таким образом, родители могу передать свое имущество во владение детям и т.д.

Понятие договора дарения

Договор дарения – это документ, на основании которого все права собственности на имущество передаются другом улицу на безвозмездной основе. Основная черта, характеризующая договор дарения, это именно безвозмездность.

Все положения о дарении регламентирует Гражданский кодекс РФ статья 572. Согласно этому кодексу, в качестве предмета дарения может выступать любая собственность, автомобиль, недвижимость, денежные средства.

Одариваемый может как принять, таки отказаться от «подарка». До момента подписания договора сторонами, обе стороны могут изменить свое решение и отказаться от предложения сделки.

Налогообложение предметов дарения

Большинство договоров, подразумевающих передачу имущества другому владельцу, обязывают к уплате обязательного налога. Этот налог составляет 13% от оценочной стоимости предмета договора.  Договор дарения же, во многих случаях, освобождают от уплаты налога. Однако это возможно только если стороны договора являются близкими родственниками.

Однако, если предметом сделки становится недвижимость, то уплата некоторых средств все таки присутствует. При дарении квартиры обязательная ее регистрация, которая сопровождается уплатой налогов в ФНС. Стоит отметить, что эти налоги хоть и присутствуют, но не такие высокие.

Классификация договоров дарения

Вид сделки, в первую очередь, зависит от предмета договора, это может быть движимое и недвижимое имущество. Конечно, форма договора по таким видам имущества немного отличается, но основная классификация немного иная.

Выделяются такие основные виды сделок:

  1. Стандартный договор дарения (реальный) – самый простой из договоров дарения и встречается наиболее часто. Такой договор заключается в письменной форме и подразумевает фактическую передачу имущества от дарителя к одариваемому.
  2. Договор обещания дарения (консенсуальных) – составляется также в письменном виде и закрепляет некоторые обязанности сторон. Из самого названия «обещание дарения» можно понять, что такой договор подразумевает осуществление факта дарения и передачу имущества одариваемому через некоторый период времени.
  3. Договор пожертвования – более сложный вид договоров. Он регламентируется сразу несколькими положениями законодательства РФ, в нем содержаться элементы и дарения и благотворительности, с точки зрения юриспруденции.

Как видно, видов сделок существует несколько. Соответственно для каждого вида сделки существует свой бланк договора и порядок его составления. Хотя, в большинстве случаев, общие положения остаются одинаковыми для всех видов договоров.

Несмотря на то, что каждый гражданин РФ может по своей воле распоряжаться личным имуществом, существуют некоторые ограничения в дарении. Особым случаем является дарение детям, так как они является несовершеннолетними, и не могут в полной мере осуществлять свои права. Также, в подарок ценное имущество не могут принимать социальные работники и чиновники.

В заключение добавим, что сделка дарения любого имущества, будь то квартиры или денежной суммы должна быть заверена нотариально. В соответствии с видом договора дарения он может немного отличаться, поэтому стоит заручиться помощью и поддержкой специалиста.

Читайте также: Оспаривание договора дарения

Остались вопросы? Нужна помощь?

Мы можем проконсультировать вас по вашим вопросам совершенно бесплатно!

или звоните по телефонам +7 (499) 113-22-75, Вся Россия. Консультация - бесплатна!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх