Любая из сторон, заключивших соглашение по осуществлению дарения, имеет право расторгнуть договор в ряде случаев. Сделать это можно по взаимному согласованию или в одностороннем порядке.
Кроме того, третьи лица могут признать дарственную недействительной, что так же повлечет отмену.
В каких случаях возможно расторжение
Даритель в одностороннем порядке имеет право на расторжение в случаях:
- Одариваемое лицо совершило покушение на дарителя, либо умышленно нанесло телесные повреждения;
- Использование вещи несет опасность окружающим, создает угрозу ее порчи;
- Когда в договоре отдельно указан пункт возможной отмены;
- Если финансовое положения дарителя ухудшилось настолько сильно, что без использования дара уровень его жизни существенно понизится.
Одариваемое лицо может отказаться от дара в любой момент, правда, даритель вправе потребовать компенсации вреда. Третьи лица могут оспорить процедуру. Судебное расторжение чаще всего применяется на практике близкими родственниками дарителя квартиры, земельного участка, жилого дома, автомобиля и других дорогостоящих предметов. Основания для расторжения следующие:
- Передача имущества только после смерти дарителя;
- Установление факта сокрытия сделки купли-продажи, чтобы не платить НДФЛ;
- Если в договоре содержатся условия и обязанности одариваемого лица;
- Если договор не был зарегистрирован ввиду смерти.
Порядок расторжения дарственной
Если сделка оформлена по всем правилам, возникнут сложности с ее расторжением, сделать это вряд ли возможно, но если вы настроены решительно, хотите добиться справедливости, заявление о расторжении следует подавать в суд. Образец документа довольно легко найти, но вы можете составить его в свободной форме – главное придерживаться лаконичности и точности, ссылаться только на факты и нормы закона. Порядок расторжения дарственной на недвижимость начинается с выяснения, проведена ли данная сделка в Росреестре. После регистрации права на объект сделать это практически невозможно, но если даритель не успел оформить все документы, процедура умеет все шансы на успех.
Как показывает практика расторжения, требуются веские основания для признания сделки недействительной. Например, отсутствие дееспособности повлечет автоматическое прекращение договора. Впрочем, в суды часто обращаются лица, которые просто полагают, что процедура проведена несправедливо, например, бывший муж оформил дарственную на чужого ребенка. Такие доводы не будут приняты во внимание, ведь каждый человек имеет право распоряжаться собственностью.
Таким образом, расторгнуть договор дарения, конечно, можно, но нужны веские основания. При взаимном согласии процедура пройдет успешно, так же и одариваемое лицо вправе отказаться от осуществления сделки, но такой отказ стоит выразить до момента передачи имущества, чтобы избежать оплаты неустоек. Даритель и третьи лица также имеют право на расторжение, но сделать это уже не так легко. Чтобы ваш договор не расторгли, его нужно составлять в строгом соответствии с законом, тогда суд встанет на вашу сторону.
Читайте также: Оспорить договор дарения
