Возможность оспаривания договора дарения интересует не только близких родственников дарителя, решивших, что сделка несправедлива, а имущество должно принадлежать им.
Обе стороны договора должны задуматься об оспаривании, провести сделку так, чтобы в будущем не возникло проблем.
Причины для оспаривания договора
В ряде случаев сделку можно оспорить в суде. Предусмотреть все ситуации на практике невозможно, но существуют наиболее распространенные причины:
- Имеются нарушения в составлении документов, например, содержатся ошибки, предусматривается передача квартиры только после смерти, дарственная перепутана с завещанием, которое требует заверения;
- Имела место подделка документов, но обязанность это доказывать ложится на плечи заявителя;
- Недвижимость не прошла процедуру регистрации права. Иногда стороны не знают о таком порядке, иногда – даритель умирает раньше сделки, в любом случае, признать ее законной не получится;
- Желая скрыть куплю-продажу и не платить налоги, люди идут на разные ухищрения, но если удастся доказать такую сделку, дарственная будет расторгнута;
- Когда сделка проведена под давлением или в результате обмана, ее можно оспорить, например, если мужчина подарил сыну квартиру, а потом узнал, что этот ребенок не его;
- Нет согласия супруга на дарение доли, заверенного нотариально, данный пункт очень важен, именно на его основании, как показывает судебная практика, апеллируют заявители чаще всего;
- Работники социальных служб, ухаживающие за стариками, не могут получить дарственную, такой документ легко оспорить;
- Невменяемое состояние – еще один повод для оспаривания, справки от психиатра будет достаточно;
- Когда имущество находилось в залоге, например, банк выдал вам кредит под автомобиль. Подарить его до момента выплаты невозможно.
Как происходит оспаривание
Необходимость оспорить дарственную возникает чаще всего у близких родственников, которые после смерти узнают, что лишились наследства. В этом случае потребуется собрать доказательства и подать заявление в суд. Если основания будут признаны вескими, сделка аннулируется. Сделать это лучше всего в кратчайшие сроки, чтобы одариваемое лицо не успело реализовать имущество и не осложнило возврат его вам.
Доказательством по делу могут служить фотографии, видеоматериалы, показания свидетелей, выписки из медицинских карт, а также проведенная графологическая экспертиза. Собирать все документы вам придется самостоятельно, так же следует выяснить, не оказывалось ли на вашего родственника давления, не является ли одариваемое лицо социальным работником. Но в любом случае вы должны помнить, что ваш родственник имел право выбора, если он им воспользовался законно, что-либо изменить уже не получится.
О возможности оспаривания нужно помнить в момент заключения сделки, чтобы в будущем не произошло неприятных казусов. Для этих целей лучше провести процедуру вместе с юристом, он расскажет вам о подводных камнях, поможет избежать ошибок. Правильно оформленный документ практически невозможно расторгнуть, но неточности допускают именно стороны, загоняя себя в безвыходную ситуацию.
Читайте также: Расторжение договора дарения
