Оформление договоров. Регистрация в Росреестре

Оформление договора дарения

Dogovor-dareniya-doma-i-zemelnogo-uchastka-2Передача имущества своим родственникам или чужим людям по договору дарения достаточно удобна, имеет свои преимущества, а близкие родственники еще и освобождены от уплаты налога.

Любые подарки можно передавать одариваемому лицу не только в устной, но и письменной форме, заверять у нотариуса документы не обязательно, но лучше воспользоваться помощью специалистов, чтобы соглашение имело юридическую силу.

Правила составления

Стандартно договор заключается в свободной форме, но существует порядок оформления:

  1. Необходимо получить согласие обеих сторон на проведение сделки;
  2. Особое внимание уделите предмету договора, требуется точное описание автомобиля и его деталей, земельного участка с размерами и местом нахождения, квартиры, которая передается в дар;
  3. Указывается дата получения подарка, реквизиты сторон, ставятся их подписи;
  4. Прописывается, кто понесет расходы, связанные с получением подарка. Также следует подтвердить дееспособность обеих сторон;
  5. Встречные требования и условия использования вписывать запрещено, иначе сделка может быть признана недействительной;
  6. Дарственная на дом, квартиру, земли, другую недвижимость регистрируется в Росреестре, где указывается переход права собственности. Подать документы можно и в МФЦ;
  7. Обязательно нужно вычитывать документ, чтобы исключить ошибки и двоякую трактовку, для этих целей можно обратиться к специалистам;
  8. Договор оформляется без нотариуса, но обязательно снимается обременение с вашей собственности. Будь то штрафы, коммунальные платежи или арест, требуется также письменное согласие заинтересованных лиц. Подарить транспорт или другую собственность, находящуюся в залоге, нельзя.

Документы для проведения сделки

Готовясь подарить какую-либо вещь, следует тщательно подготовить комплект документов. Вам понадобится:

  • Образец дарственной в нескольких экземплярах, для недвижимости – в 3;
  • Паспорта обеих сторон с копиями;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Согласие супруга, оформленное у нотариуса;
  • Для дома – выписки из домовой книги;
  • Доверенность на право осуществления сделки;
  • Если затронуты интересы малолетних детей, может понадобиться разрешение из опеки;
  • Когда требуется регистрация прав, вами уплачивается госпошлина.

Если вы решитесь оформлять документ у нотариуса, размер госпошлины будет зависеть от стоимости объекта. Так, сделка до 1 млн. рублей обойдется вместе с услугами специалистов от 4300 рублей, когда осуществляется процедура между близкими родственниками, ценник оказывается ниже. Более того, вам нет нужды уплачивать налог после получения дара, что значительно сэкономит бюджет.

Оформление договора дарения имеет свои особенности и правовые аспекты. Важно, чтобы все документы были правильно составлены, хотя заверение не требуется, при получении дорогих подарков лучше посетить нотариуса. Объекты недвижимости требуют обязательной регистрации перехода права, время для проведения этой процедуры не оговорено, но одариваемое лицо должно понимать, что отсутствие регистрации станет верным путем к отмене сделки.

 

Остались вопросы? Нужна помощь?

Мы можем проконсультировать вас по вашим вопросам совершенно бесплатно!

или звоните по телефонам +7 (499) 113-22-75, Вся Россия. Консультация - бесплатна!

Заполняя формы и отправляя данные Вы соглашаетесь с пользовательским соглашением и передачей пользовательских данных.
Наверх