Перед заключением сделки по дарению, необходимо собрать полный комплект документов, подтверждающих право на имущество и отсутствие обременений.
Даже если вы не оформляете сделку у нотариуса, вам понадобится обратиться в Росреестр, без регистрации перехода прав, оформление не может быть признано законным, но так происходит только с недвижимым имуществом.
Перечень документов
Для проведения сделки по дарению объекта потребуется следующий перечень документов:
- Правоустанавливающая бумага, это может быть ДКП, документ о вступлении в наследство или другая дарственная;
- От дарителя потребуется заявление о переходе права, одариваемое лицо пишет аналогичное заявление, только с просьбой зарегистрировать собственность;
- Паспорта обеих сторон с их копиями;
- Договор, оформленный в строгом соответствии с законом, предмет дарения должен быть описан предельно точно, отсутствуют нарушения и ошибки;
- В БТИ нужно взять кадастровый паспорт на жилье, выписку из домовой книги. Для автомобиля потребуется ПТС;
- Согласие супруга на дарение квартиры или дома, нотариально заверенное. Причем, даже если вы в разводе, а квартира покупалась в период брака, такой документ все равно потребуется;
- Для несовершеннолетних лиц нужно взять разрешение опекуна, в редких случаях понадобится согласие опеки;
- Доверенность на осуществление сделки;
- Если вы дарите часть дома или земельного участка, необходимо получить согласие остальных собственников. Исключением становится случай, когда одариваемое лицо уже имеет часть собственности.
Какие еще документы нужно собрать и что подготовить
Перед осуществлением сделки следует снять с объекта любые обременения, например, выплатить штрафы и коммунальные платежи. Залоговое имущество нельзя подарить, сначала нужно выплатить кредит банку. Также дарение невозможно на имя работника социальной защиты, лечебного, государственного учреждения, муниципального образования. Заранее найдите образцы бумаг, чтобы не ошибиться в составлении, если вы прибегаете к помощи юристов, они сами составят всю документацию, расскажут о подводных камнях сделки.
Особое значение должно быть уделено основному документу – дарственной, составление по всем правилам позволит избежать проблем, так что стоит узнать, какие положения тут можно указывать, а какие – нельзя. Помните, что объект дарения должен быть детально описан, если это автомобиль – следует указать все данные из ПТС, а также любые дополнительные детали, например, комплектацию багажника или дорогостоящее акустическое оборудование.
Собрать документы для дарения достаточно просто, главное, получить правоустанавливающие бумаги, а также убедиться, что объект не имеет обременений. В некоторых случаях понадобится нотариальное заверение, нельзя забывать, что при дарении квартиры вы должны провести сделку в Росреестре. Если вы не успеете или забудете это сделать, признать документ правомочным уже не получится, поэтому лучше обратиться за помощью к юристам, они расскажут об основных аспектах оформления, помогут собрать документы.
Читайте также: Договор дарения недвижимости
