Земельный участок является объектом недвижимости, поэтому дарение происходит по традиционным правилам. Основной особенностью является необходимость зарегистрировать такую сделку. Вне зависимости от категории: будь то земли сельхозназначения, участок с постройками – порядок будет одинаковым. От вас потребуется целый перечень документов, а также нужно составить типовой договор.
Порядок оформления документа
Чтобы в дальнейшем не возникло сложностей, рекомендуется найти образец бумаги. В зависимости от ситуации это может быть договор дарения земельного участка с домом, с постройками, либо для части земельного участка. Делается это сразу в 3 экземплярах, 2 из них понадобятся сторонам, один – нужен в Росреестр.
В бланк включаются следующие сведения:
- Реквизиты всех сторон, включая их паспортные данные и адреса;
- Информация об объекте, его площадь, расположение, наличие сооружений, жилого дома или других объектов;
- Условия дарения – дата передачи, оформления, другие сведения, данные о возможности расторжения, ситуация, когда одна из сторон умрет;
- Стороны подписывают документ и направляются в государственный орган, там происходит регистрация договора.
Необходимые документы
Прежде чем будет начато оформление договора, вы должны собрать документы для этой сделки. К ним относят выписки с кадастровым планом, правоустанавливающие бумаги, справки об отсутствии обременений. Также понадобится акт, что на участке имеются сооружения. Для дарения доли нужно заверенное согласие других собственников. Когда вы дарите участок родственнику, понадобятся справки, подтверждающие ваше родство. А если – несовершеннолетнему ребенку – согласие родителей и органов опеки. Дополнительно уплачивается госпошлина, она зависит от оценочной стоимости, но для родственников действуют скидки. Когда сделка заключается по доверенности, от вас требуется данный документ, ссылка на него приводится в дарственной.
Особенности дарения участка
Очень важно правильно осуществить сделку, чтобы в будущем не произошло расторжение договора. В обязательном случае исключаются ошибки, опечатки, факты, не соответствующие документам. Продажа участка по фиктивному дарению – плохое решение, она может быть оспорена, доставив массу неприятностей. Не забудьте в будущем уплатить налог, конечно, в некоторых ситуациях от такой обязанности вы освобождены, но стоит уточнять заранее, чтобы не нарваться на штраф.
Кстати, вы имеет право заключить предварительный договор, найдя его образец. Такой предусмотрительный шаг необходим, например, если вы сомневаетесь в намерениях одного из лиц. Когда требуется провести сделку для двух земельных участков, лучше оформить две бумаги, что избавит от возможных неточностей и путаницы.
В 2016 году оформить дарственную на землю достаточно просто, от вас потребуется стандартный договор, целый перечень документов, а также соблюдение процедуры регистрации. Очень важно, чтобы участок не имел ограничений, на нем не было незаконных объектов, а стороны находились во вменяемом состоянии.
Читайте также: Расторжение договора дарения
