Когда вы решили, что сделка по дарению гаража наиболее выгодна и удобна для вас, следует приступить к написанию дарственной и сбору бумаг.
Заранее заручитесь поддержкой одариваемой стороны, даже если хотите подарить недвижимость родственнику. Помните, что процедура добровольна и требует подписей сразу двух лиц.
Список документов
Чтобы подарить гараж, понадобится собрать комплект документов:
- Паспорта всех сторон сделки;
- Свидетельство о регистрации права;
- Технические справки (кадастровый паспорт, техническая документация);
- Правоустанавливающая бумага (ДКП, решение суда, свидетельство о наследстве);
- Документы для земельного участка, где возведена постройка;
- Для доли гаража – письменный отказ остальных собственников;
- Согласие супруга, заверенное нотариусом;
- Квитанция о госпошлине;
- Доверенность, если сделка осуществляется по доверенности;
- И сам бланк дарственной.
Инструкция к дарению гаража
Итак, бумаги собраны, что же делать дальше? Вы должны оформить типовой договор, найдя его образец. В целом, можно подготовить документ самостоятельно, но лучше найти уже готовый бланк, это избавит вас от необходимости продумывать важные детали. Совсем неважно, дарите ли вы гараж родственнику, мужу, сыну, чужому человеку – это повлияет только на необходимость уплаты налога, оформление происходит по стандартной схеме. В зависимости от ситуации следует подыскать нужный образец, например, дарственной от двух дарителей или на несколько гаражей.
Имейте в виду, что гараж – объект недвижимости, регистрация договора должна быть проведена после заключения сделки. Для этих целей нужно посетить Росреестр с комплектом бумаг. Присутствие дарителя здесь является обязательным. Если вы не сделаете этого, сделка будет признана недействительной. Когда остаются вопросы, вы не знаете, как поступить, как правильно заполнить дарственную, следует обратиться к нотариусу или юристу. Эти люди давно занимаются такими вещами, смогут вам помочь разобраться.
Чтобы не произошло оспаривания, подходите к сделке внимательно, тщательно вычитывайте информацию, никаких ошибок там быть не должно. Любые дополнительные условия и требования к одариваемому лицу также исключены, указывать нужно только существенную и фактическую информацию. Важно точно описать объект с координатами его размещения, дату передачи прав и другие особенности. Заверение нотариусом не требуется, но лишним не будет.
Сделка по дарению гаража в 2016 году не имеет каких-либо отличий от стандартной процедуры с любой недвижимостью. Правильное оформление дарственной, полный пакет бумаг, согласие обеих сторон и соблюдение всех условий – залог чистоты и невозможности дальнейшего расторжения без вашего участия. Кстати, не забудьте о необходимости подачи декларации в налоговый орган, это позволит избежать лишних вопросов.
Оформлять дарственную вместо ДКП не рекомендуется, признание такой сделки фиктивной повлечет ее расторжение. Причем вернуть деньги покупателю не всегда возможно, иногда их приходится ждать годами, так что лучше оформлять все с точки зрения закона, обязательно проверять наличие обременений.
Читайте также: Расторжение договора дарения